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ENSEMBLE IMMOBILIER: COMMERCE – DUPLEX – MAISON

465 000 €
Grand'Route 403, ,
Favori
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2023
  • Année de construction : Indisponible

Description

Idéalement situé sur la N3, axe reliant Fléron, Soumagne et Liège.

Cette ensemble immobilier est composé comme suit:

En façade:
Un rez commercial abritant une bien connue boulangerie.
Il se compose du commerce de +-24m², de deux réserves/ateliers de +-19m² et +-17m² et de deux caves de +-6m².

En façade:
Un Duplex composé au 1er étage de: un hall d’entrée privatif, un séjour très lumineux de +-25.5m², une buanderie de +-4 m², une salle de bains de +-8.5m²(douche à l’italienne, baignoire d’angle, lavabo, toilette), une vaste cuisine dînatoire de +-18m² full équipée (Micro-onde, four, frigo américain, taque, hotte).
Au 2ème étage: une grande chambre de +-22 m², un bureau/dressing de +-6 m² et une magnifique terrasse de +-36m².
Atouts: châssis PVC double vitrage, PEB: C, électricité conforme.

A l’arrière:
Une maison d’habitation composée au rez-de-chaussée: un hall d’entrée de +-7m², une chambre de +-15m², une salle de bains de +-8m² (douche, baignoire, toilette, 2 lavabos, coin buanderie)
Au 1er étage: un hall, un vaste living de +-30m² avec cuisine intégrée moderne (four, hotte, taque, lave-vaisselle, frigo américain, micro-onde), une toilette indépendante, une deuxième chambre de +-12m², une terrasse de +-12m².
Atouts: Cassette à bois, châssis PVC double vitrage PVC, PEB: D

RC total: 1.234€

Un rendement de +-5.3% pour un bâtiment en parfait état: n’hésitez plus et saisissez cette opportunité en toute sérénité.

 

Vous désirez plus d’informations ? Contactez-nous, notre équipe sera ravie de répondre à vos questions.
Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Adresse: Grand'Route 403
Région:
Surface:
Pays:
Code Postal: 4610
Pays: Belgique
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ID du programme neuf : 20679
Prix : 465 000 €
1,453.06
par mois
  • Capital et Intérêts
  • Assurance
  • Frais de Notaire
1,453.06

Olivier Masciarelli

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